Kaami Immo vous propose en vente à Oeutrange (Thionville) - À seulement 10 km de la frontière luxembourgeoise

Maison individuelle de 2017– 134 m² habitables – 3 chambres + bureau – Garage double – Terrain de 4,33 ares

Dans un quartier résidentiel très calme, venez découvrir cette maison individuelle construite fin 2017, fonctionnelle, lumineuse et en excellent état général.
Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter !

Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée 7.20 m²
- Pièce de vie traversante de 34 m² avec double baie vitrée
- Cuisine ouverte Arthur Bonnet entièrement équipée (12,72 m²), avec accès direct au cellier / buanderie
- Bureau de 8,42 m²
- WC indépendant
- Garage double de 42 m² avec accès intérieur

Accès au grenier au-dessus du garage, idéal pour le stockage

À l’étage :
- Une suite parentale avec salle d’eau et dressing (21,6 m² au total)
- 2 chambres de 14,66 m² et 15,50 m²
- Salle de bain familiale de 8,70 m² avec baignoire, douche à l’italienne et WC

Extérieur :
- Terrain de 4,33 ares, jardin entièrement clos
- Terrasse carrelée de 28 m², exposée Sud-Ouest
- Sans vis-à-vis
- Stationnements extérieurs pour 3 véhicules

Informations complémentaires :
- Carrelage dans toute la maison, y compris garage, buanderie et cellier, et dans les chambres, carrelage effet parquet
- Chauffage au sol (gaz), ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau
- Double vitrage, volets roulants électriques
- Fibre optique
- Classe énergétique B / C
- Consommations : environ 1 000 €/an de gaz + 1 000 €/an d’électricité
- Taxe foncière : 1 700 € / an


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Contact :
Camille Pilois – Kaami Immo
Tél. : +352 661 240 393 / +33 6 18 38 51 54

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