Kaami Immo vous propose en vente un charmant appartement F2 avec jardin et entrée indépendante à Ay-sur-Moselle

Localisation idéale, cadre de vie privilégié

Situé au cœur d'Ay-sur-Moselle, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique : commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers (Metz / Luxembourg) sont accessibles en quelques minutes. Parfait pour les frontaliers et les actifs en quête de praticité au quotidien.

Un cocon de 47 m² en rez-de-jardin, moderne et fonctionnel

Nichée au rez-de-chaussée d'une résidence récente (2019), cette pépite vous offre une entrée indépendante, gage de tranquillité et de confort.

Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif de plus de 50 m².

La cuisine est entièrement équipée : four, micro-ondes encastrables, réfrigérateur intégré, et de nombreux rangements dont un placard sur mesure. C'est prêt à vivre !

À savoir :
- Chauffage collectif au gaz
- Interphone + caméras de surveillance dans la résidence
- Place de parking privative incluse
- DPE : C/C
- Taxe foncière : 344 €
- Charges de copropriété : 425 €/trimestre, comprenant chauffage, eau, entretien des communs et espaces verts
- Aucune procédure en cours dans la copropriété

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

Ce bien coche toutes les cases : localisation, confort, jardin, prestations modernes… Ne laissez pas passer cette opportunité.

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Kaami Immo vous met en relation avec ses partenaires de confiance pour un achat en toute sérénité.

Contact :
Camille Pilois – Kaami Immo
Tél. : +352 661 240 393 / +33 6 18 38 51 54

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