Kaami Immo vous propose à la vente à Thionville Guentrange
Maison rénovée + 2 ares constructible – Quartier résidentiel très calme

Bien rare à Guentrange !
À seulement 7 minutes de la gare SNCF de Thionville en voiture, 2 minutes à pied des écoles, commerces, arrêt SMITU, terrain de foot et espaces verts, cette maison de 110 m² habitables est une vraie pépite.

Située en fond d’impasse, elle offre calme, luminosité et un terrain constructible pour vos projets futurs (extension, garage, construction d’une seconde maison de 100m2 hab + 15m2 de garage sur 2 ares possible).

Maison mitoyenne par le garage du voisin, disponible immédiatement !

Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Cuisine équipée
- Salon et salle à manger ouverts sur la terrasse et le jardin plein sud, sans vis-à-vis,
- WC séparé
- Garage avec porte motorisée + place de stationnement privative.
- Buanderie/cellier (attenant au garage pour donnant dans l'entrée)

Terrain de 4,33 ares – arboré, bien exposé, constructible (2e maison possible selon PLU).

À l’étage :
- Palier desservant 3 chambres avec dressings
- Salle de douche avec WC
- 1 pièce supplémentaire au-dessus du garage, pouvant servir de bureau ou chambre d'amis

Prestations techniques :
- Année de construction : 1990
- Menuiseries PVC avec gaz argon (remplacées en 2019),
- Façade repeinte en 2019,
- Cheminée avec insert bois,
- VMC
- DPE : D


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Contact :
Camille Pilois – Kaami Immo
+352 661 240 393 / +33 6 18 38 51 54
info@kaami-immo.lu

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