Haute-Kontz – 6 studios loués

Kaami Immo vous propose un plateau réhabilité en 6 studios en 2013 à Haute-Kontz, à 7 km de la frontière luxembourgeoise.

Caractéristiques principales :

- Ancien grand appartement divisé en 6 studios meublés de 15 à 20 m² chacun
- Surface habitable : environ 95 m²
- Surface totale (caves, parties communes, etc.) : environ 120 m²
- Cour privée de 150 m² avec 6 places de parking privatives

Chauffage électrique

- DPE : D / D
- Toiture, électricité et plomberie refaits en 2013

Rentabilité locative :

- 3 studios loués à 550 €/mois

- 1 studio (sans fenêtre) loué à 400 €/mois

- 2 studios loués à 150 €/semaine (location courte durée meublée) central nucléaire Cattenom

- Revenus locatifs annuels estimés : 40.000 € - Charges (électricité, eau, télécom, taxe foncière) : env 5 000 €/an

- Rentabilité net : 12 %

Informations complémentaires :
- Charges communes annuelles de copropriété : env 150€ (assurance + éclairage)
- Syndique bénévole des 4 lots (3 autres appartements dans le bâtiment)
- Taxe foncière : 500 €/an


Produit rare sur le secteur, idéal pour investisseur à la recherche d’un rendement net immédiat et d’un bien déjà exploité. Aucun travaux à prévoir.

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Kaami Immo vous met en relation avec ses partenaires de confiance pour un achat en toute sérénité.

Contact :
Camille Pilois – Kaami Immo
Tél. : +352 661 240 393 / +33 6 18 38 51 54
Mail : info@kaami-immo.lu

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