Kaami Immo vous propose à la vente un magnifique Duplex de 129 m²
Livraison prévue entre le 3ᵉ et le 4ᵉ trimestre 2025 (entre septembre et décembre), selon les besoins de l’acquéreur

Situé dans un quartier paisible, ce bien refait à neuf de caractère allie à merveille le charme de l’ancien et le confort du moderne.
Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Ancien corps de ferme entièrement rénové !

1ᵉʳ étage – Hauteur sous plafond : ± 2,78 m
- Entrée avec couloir
- WC séparé
- Superbe pièce de vie de 62 m² baignée de lumière, avec murs en pierre naturelle apparente – ambiance chaleureuse et esprit maison de charme
- Cuisine ouverte sur salon/séjour
- Terrasse privative de 10,46 m² exposée sud-est : parfaite pour vos petits-déjeuners au soleil !
- Cellier / buanderie de 6 m²

2ᵉ étage – Hauteur sous plafond max : ± 3,78 m
- Spacieux hall de nuit avec carrelage noir brillant
- 3 grandes chambres lumineuses sous toiture, ambiance cocooning, 2 vélux en PVC par chambre, parquet bois au sol pour une touche cosy
- Salle de bain élégante avec grande douche, double vasque et WC

Rez-de-chaussée – Espaces communs + stationnements
Le Duplex dispose de 2 emplacements privatifs :
- 1 place extérieure
- possibilité d'acheter 1 place dans le garage sécurisé : 50.000€
Vous bénéficiez également d’un accès aux espaces communs de la résidence :
- Local vélos : 12,13 m²
- Local poubelles : 4,79 m²
- Chaufferie : 8,12 m²
- Local technique : 10 m²
- Accès au garage via 2 portes motorisées (entrée et sortie)

Pour plus d’infos, photos, ou une visite :
https://linktr.ee/kaami.immo
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Kaami Immo vous met en relation avec ses partenaires de confiance pour un achat en toute sérénité.

Contact :
Camille Pilois – Kaami Immo
Tél. : +352 661 240 393 / +33 6 18 38 51 54
Mail : info@kaami-immo.lu