Maison rénovée (110m2 hab) + 2 ares constructibles pour une maison (100m2 hab)
soit 210m2 hab

Kaami Immo vous propose à la vente à Thionville Guentrange - Quartier résidentiel très calme

À seulement 7 minutes de la gare SNCF de Thionville en voiture, 2 minutes à pied des écoles, commerces, arrêt SMITU, terrain de foot et espaces verts, cette maison de 110 m² habitables est une vraie pépite.

Située en fond d’impasse, elle offre calme, luminosité et un terrain constructible pour vos projets futurs (extension, garage, construction d’une seconde maison)
Parcelle détachable pour une maison de 100m2 hab + 15m2 de garage sur 2ares (voir photos) - cette parcelle pourrait être vendue jusqu'à 100.000€

Maison mitoyenne par le garage du voisin, disponible immédiatement !

Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Cuisine équipée
- Salon et salle à manger ouverts sur la terrasse et le jardin plein sud, sans vis-à-vis,
- WC séparé
- Garage avec porte motorisée + place de stationnement privative.
- Buanderie/cellier (attenant au garage pour donnant dans l'entrée)

Terrain de 4,33 ares – arboré, bien exposé, constructible (2e maison possible selon PLU).

À l’étage :
- Palier desservant 3 chambres avec dressings
- Salle de douche avec WC
- 1 pièce supplémentaire au-dessus du garage, pouvant servir de bureau ou chambre d'amis

Prestations techniques :
- Année de construction : 1990
- Menuiseries PVC avec gaz argon (remplacées en 2019),
- Façade repeinte en 2019,
- Cheminée avec insert bois,
- VMC
- DPE : D


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Kaami Immo vous met en relation avec ses partenaires de confiance pour un achat en toute sérénité.

Contact :
Camille Pilois – Kaami Immo
+352 661 240 393 / +33 6 18 38 51 54
info@kaami-immo.lu

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