30 Rue Johannes Gutenberg

L-1649 Gasperich

+352661240393

3

1

2

140 m²

16 ar

Villerupt (fr)

Maison jumelée à vendre

425 000 €

description du bien
Cantebonne à Villerupt (54)

Kaami Immo vous propose en vente une maison jumelée neuve – 3 chambres – 140 m² habitables

Découvrez cette maison neuve finie en septembre 2025.
Une construction moderne et une localisation idéale à seulement quelques minutes du Luxembourg.

Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée donnant sur le couloir, le garage et les escaliers pour l'étage
- Espace de vie lumineux de 43 m² avec cuisine équipée par de l'électroménager Bosch
- Terrasse/jardin de 27 m² et à un jardin exposé plein sud,
- WC séparé
- Garage avec coin buanderie de 17,5 m²

À l’étage :
- 3 chambres dont une suite parentale de 27 m² avec salle de bain privative,
- Salle de bain principale de 11 m² avec baignoire, douche italienne, meuble double vasques et WC.

Informations complémentaires :
- Pompe à chaleur avec chauffage au sol et thermostat individuel par pièce,
- Ballon thermodynamique 200 L,
- Parquet dans toute la maison,
- Isolation renforcée (100 mm + 40 mm),
- Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques,
- Garage motorisé + place de parking devant,
- Adoucisseur d’eau
- DPE : B – GES : A

Emplacement
- Arrêt de bus luxembourgeois à 400 m,
- Commerces, écoles et services à proximité,
- Esch-sur-Alzette / Belval à moins de 10 km,
- Luxembourg-Ville à 35 km

Une maison neuve, jamais habitée, livrée clé en main.
Un bien idéal pour ceux qui veulent poser leurs valises à deux pas du Luxembourg, sans compromis sur le confort ni la qualité.

Besoin d’un accompagnement financier ?
Kaami Immo vous met en relation avec ses partenaires de confiance pour un achat en toute sérénité.

Contact :
Camille Pilois – Kaami Immo
Tél. : +352 661 240 393 / +33 6 18 38 51 54
Mail : info@kaami-immo.lu

Contactez-nous via ce lien : https://linktr.ee/kaami.immo
détail de la vente

Honoraires à la charge

du vendeur

Montant honoraires

N.C

Charges mensuelles

N.C

TVA appliquée

N.C

Montant Commission

N.C

Frais de notaire

N.C

pass énergétique
Classe énergétique
B
Isolation thermique
N.C
caractéristiques
intérieur

salle à manger, double vitrage,

extérieur

garage, parking, jardin, terrasse,

confort

douche, salle de bain,

chauffage

pompe à chaleur

cuisine

cuisine ouverte, cuisine équipée,

divers

nouveau

localisation

proximité autoroutes

carte
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