À SAISIR – Maison individuelle à fort potentiel à Crusnes (54560)
À seulement 10 km de la frontière luxembourgeoise

Kaami Immo vous propose en vente cette maison individuelle sur 2 niveaux, presque un plain-pied d’environ 126 m² habitables et avec le sous-sol plus de 200 m² total, implantée sur une parcelle de 738 m² dans un environnement calme et verdoyant.

Le bien se compose comme suit :
- 4 vraies chambres
- Cuisine indépendante avec coin repas
- Salon/Séjour lumineux
- Extension : Grande salle à manger spacieuse avec cheminée à bois fonctionnelle
- Salle d’eau
- WC séparés
- Entrée et dégagements
- Sous-sol complet avec garage, buanderie/chaufferie, cave et pièce supplémentaire
- Deux terrasses (avant et arrière de la maison)
- Beau jardin (dont 3.45 ares avec possibilité de construire)

Côté travaux à prévoir :
- Mise aux normes complète de l’installation électrique
- Rafraîchissement global : murs, sols, peintures
- Cuisine à moderniser
- Isolation à revoir (DPE E)
- Chaudière gaz fonctionnelle mais datant de 2003

Points forts techniques :
- Toiture et façade rénovées vers 2010
- Maison saine et bien entretenue
- Cheminée bois utilisable pour complément de chauffage

Cette maison offre une base solide pour un projet de vie à personnaliser.
Que vous soyez frontalier, investisseur en colocation, en quête d’une grande maison familiale ou amateur de rénovation, ce bien a tout pour vous séduire : de beaux volumes, une belle luminosité, un fort potentiel et un emplacement privilégié.

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Kaami Immo vous met en relation avec ses partenaires de confiance pour un achat en toute sérénité.

Contact :
Camille Pilois – Kaami Immo
Tél. : +352 661 240 393 / +33 6 18 38 51 54
Mail : info@kaami-immo.lu

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