Kaami Immo vous propose en vente à Fameck – Morlange (57290)
Une maison familiale pleine de potentiel, dans un cadre paisible

Envie d’espace, de nature et d’un cocon à façonner selon vos envies ?
Cette charmante maison jumelée d’un côté n’attend que vous !

Les + qui font la différence :

- 188 m² habitables (+ grenier aménageable de 61 m²)
- Terrain généreux de 1 050 m²
- Panneaux photovoltaïques avec une rentabilité annuelle d’environ 5 500 €
- Façade neuve avec isolation (janvier 2024)
- Chaudière gaz neuve (changée en 2024) + ballon thermodynamique
- 2 puits fonctionnels,
- Garage motorisé pour une voiture
- Grand jardin sans vis-à-vis
- 6 chambres

Côté agencement :

Au rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée accueillant de 6,11 m²
- 2 Chambres (12,62 m² et 12,31 m²)
- Salon chaleureux de 22,45 m² avec parquet ancien
- Grande salle à manger avec cheminée et cuisine équipée ouverte (28,19 m²) avec accès direct à la terrasse
- Salle de bains avec baignoire et douche (7,41 m²)

À l’étage :

- 5 chambres confortables (de 11,52 m² à 17,42 m²)
- Seconde salle de bains de 4,61 m²

Le grenier de 61 m² est déjà prêt à accueillir vos rêves d’agrandissement - Laissez parler votre imagination !

Performance énergétique :

DPE : D (226 kWhEP/m².an)
GES : B (7 kg CO₂/m².an)
Estimation des coûts énergétiques annuels : à partir de 2 500 €
DPE réalisé le 18/02/2021 (isolation de la façade 2024)

Situation idéale :
Nichée dans une impasse calme, cette maison se trouve à moins de 10 min des écoles (École Maternelle & Primaire Schlesser), restaurants, bureau de poste et marchés locaux.

Travaux de rafraîchissement à prévoir : l’occasion parfaite de personnaliser chaque pièce à votre goût tout en valorisant un bien aux bases solides et au potentiel énorme !

Besoin d'un accompagnement financier ?
Kaami Immo vous met en relation avec ses partenaires de confiance pour un achat en toute sérénité.

Contact :
Camille Pilois – Kaami Immo
Tél. : +352 661 240 393 / +33 6 18 38 51 54
Mail : info@kaami-immo.lu

Contactez-nous via ce lien : https://linktr.ee/kaami.immo
WhatsApp, téléphone, mail, réseaux… on est là pour vous accompagner !